お問い合わせ番号：619389　最終確認日：2026年11月08日

【総合デベロッパーで描くキャリア】担当ビル価値の最大化！オフィスビル運営MGR/年収500万／土日休

住友不動産株式会社

お問い合わせ番号：619389　最終確認日：2026年11月08日

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募集内容

業務内容	自社保有のオフィスビルの運営・管理業務全般をお任せします。ビルにご入居されているテナント様へのサービス提供から、ビルの維持に関わる管理まで、資産を守る重要な役割です。【具体的には】 ■テナント様との各種打合せ・提案・オフィス環境の改善要望に対するヒアリングと解決策の提案・清掃仕様の提案、駐車場契約手続き・設備や工事の専門部署（テナント工事課・営繕課）と連携した環境向上提案 ■ビル運営・管理業務・各種保守、点検、検査の手配、作業効率化や基準の見直し・日々の業務の中での気づきを発信し、全ビルのコストダウンやバリューアップを推進・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計や企画への提言・消防、防災訓練の企画実施、法定点検の管理 ■マネジメント業務・設備管理係員、警備スタッフ、清掃スタッフなど（協力会社社員）のマネジメントおよび作業チェック ■事務全般・請求書の支払手続き、稟議書の作成など ※営業職ではないためノルマはありません。自社保有のオフィスビルの運営・管理業務全般をお任せします。ビルにご入居されているテナント様へのサービス提供から、ビルの維持に関わる管理まで、資産を守る重要な役割です。【具体的には】 ■テナント様との各種打合せ・提案・オフィス環境の改善要望に対するヒアリングと解決策の提案・清掃仕様の提案、駐車場契約手続き・設備や工事の専門部署（テナント工事課・営繕課）と連携した環境向上提案 ■ビル運営・管理業務・各種保守、点検、検査の手配、作業効率化や基準の見直し・日々の業務の中での気づきを発信し、全ビルのコストダウンやバリューアップを推進・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計や企画への提言・消防、防災訓練の企画実施、法定点検の管理 ■マネジメント業務・設備管理係員、警備スタッフ、清掃スタッフなど（協力会社社員）のマネジメントおよび作業チェック ■事務全般・請求書の支払手続き、稟議書の作成など ※営業職ではないためノルマはありません。変更の範囲：有 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
必要な経験	※不動産業界未経験者歓迎　20代後半・30代の男女が活躍中【具体的には】・事業会社での営業経験者（個人・法人問わず）・接客等の対人折衝経験者【経験した職種の事例】法人営業（日用品、保険）、不動産営業（マンション販売・土地活用・賃貸仲介・売買仲介）、マンション管理、ＭＲ、イベント企画、塾講師、旅行会社、ブライダル等【活躍社員の例】不動産営業経験者（ロードサイド営業：地主とテナントのマッチング）経験から傾聴力・コミュニケーション力・折衝力・調整力などに長けており、テナント様との信頼構築や社内外の連携などたちまわりがスムーズにできる点で活躍している。【即戦力に必要な実務】建物管理や設備に関する知識。 ※但し、未経験者がほとんどで、技術者募集ではなく必須条件ではありません。 ※優遇する有資格：建築物環境衛生管理技術者（ビル管）	※不動産業界未経験者歓迎 20代後半・30代の男女が活躍中【具体的には】・事業会社での営業経験者（個人・法人問わず）・接客等の対人折衝経験者【経験した職種の事例】法人営業（日用品、保険）不動産営業（マンション販売・土地活用・賃貸仲介・売買仲介）マンション管理ＭＲイベント企画塾講師旅行会社ブライダル等【活躍社員の例】不動産営業経験者（ロードサイド営業：地主とテナントのマッチング）経験から傾聴力・コミュニケーション力・折衝力・調整力などに長けており、テナント様との信頼構築や社内外の連携などたちまわりがスムーズにできる点で活躍している。【即戦力に必要な実務】建物管理や設備に関する知識。 ※但し、未経験者がほとんどで、技術者募集ではなく必須条件ではありません。 ※優遇する有資格：建築物環境衛生管理技術者（ビル管）
必要な免許・資格	特になし
学歴	大学　大学院
求人の特色	■具体的な業務内容 ■テナント様との各種打合せ・オフィスの様々な要望に対する改善提案・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案 ■ビル運営・管理・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言・消防、防災訓練の企画実施、法定点検 ■マネジメント・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック ■事務全般・請求書支払手続き、稟議作成等 ■テナント様との各種打合せ・オフィスの様々な要望に対する改善提案・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案 ■ビル運営・管理・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言・消防、防災訓練の企画実施、法定点検 ■マネジメント・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック ■事務全般・請求書支払手続き、稟議作成等 ■年収例 500万円/入社１年目・ビル所長 600万円/入社3年目・ビル所長 684万円/入社5年目・ビル所長（主任） 924万円/入社13年目・ビル所長（係長） 850万円/入社6年目・エリア統括 500万円/入社１年目・ビル所長 600万円/入社3年目・ビル所長 684万円/入社5年目・ビル所長（主任） 924万円/入社13年目・ビル所長（係長） 850万円/入社6年目・エリア統括 ■成長ステップビル所長→エリア統括、総合職登用実績あり・担当ビルは中小規模ビル２～4棟からスタートし、　経験を積んでいただければより大規模な物件へのステップアップも可能です。・新規物件の立上げや、既存ビルのリニューアルにも関わることが出来るチャンスがございます。【エリア統括とは】賃料交渉やテナント誘致計画等、ビルの収益性に係るより重要な任務に携わっていただきます。ビル所長→エリア統括、総合職登用実績あり・担当ビルは中小規模ビル２～4棟からスタートし、経験を積んでいただければより大規模な物件へのステップアップも可能です。・新規物件の立上げや、既存ビルのリニューアルにも関わることが出来るチャンスがございます。【エリア統括とは】賃料交渉やテナント誘致計画等、ビルの収益性に係るより重要な任務に携わっていただきます。

雇用形態	正社員試用期間：有/12ヶ月備考：条件に齟齬無し
勤務地	勤務地1 東京都千代田区、中央区、港区、新宿区ほか都内を中心とした当社運営・管理ビル [変更の範囲] 有 ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。受動喫煙対策屋内全面禁煙
給与	想定年収 500 ～ 600 万円月給 41.6 ～ 50 万円給与形態固定給制(年俸制） 12分割年収例 ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
勤務時間	[勤務時間] 9:00 ～ 17:40（実働：7時間40分）休憩時間：60分 [平均残業時間] 28時間/月 [みなし残業] みなし残業なし [フレックスタイム] 無
休日・休暇	[年間休日] 125日 [年次有給休暇] 10～20日土曜日日曜日祝日 ■完全週休２日制（土日祝）　■年間休日：１２５日（２０２６年）※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）　■年末年始休暇　■忌引休暇 ■完全週休２日制（土日祝）　■年間休日：１２５日（２０２６年）※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）　■年末年始休暇　■忌引休暇
手当・福利厚生	財形貯蓄制度定期健康診断通勤手当残業手当・自社系列ホテル割引（最大7割引）・保養所完備（軽井沢）・従業員持株会　・財形貯蓄　・生損保の団体扱い・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）・自社系列ホテル割引（最大7割引）・保養所完備（軽井沢）・従業員持株会　・財形貯蓄　・生損保の団体扱い・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
昇給・賞与	[昇給]年1回 [賞与]
保険	健康厚生年金雇用労災

勤務条件

雇用形態	正社員試用期間：有/12ヶ月備考：条件に齟齬無し
勤務地	勤務地1 東京都千代田区、中央区、港区、新宿区ほか都内を中心とした当社運営・管理ビル [変更の範囲] 有 ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。受動喫煙対策屋内全面禁煙
給与	想定年収 500 ～ 600 万円月給 41.6 ～ 50 万円給与形態固定給制(年俸制） 12分割年収例 ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
勤務時間	[勤務時間] 9:00 ～ 17:40（実働：7時間40分）休憩時間：60分 [平均残業時間] 28時間/月 [みなし残業] みなし残業なし [フレックスタイム] 無
休日・休暇	[年間休日] 125日 [年次有給休暇] 10～20日土曜日日曜日祝日 ■完全週休２日制（土日祝）　■年間休日：１２５日（２０２６年）※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）　■年末年始休暇　■忌引休暇 ■完全週休２日制（土日祝）　■年間休日：１２５日（２０２６年）※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）　■年末年始休暇　■忌引休暇
手当・福利厚生	財形貯蓄制度定期健康診断通勤手当残業手当・自社系列ホテル割引（最大7割引）・保養所完備（軽井沢）・従業員持株会　・財形貯蓄　・生損保の団体扱い・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）・自社系列ホテル割引（最大7割引）・保養所完備（軽井沢）・従業員持株会　・財形貯蓄　・生損保の団体扱い・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
昇給・賞与	[昇給]年1回 [賞与]
保険	健康厚生年金雇用労災

企業情報

企業名	住友不動産株式会社
企業HP	http://www.sumitomo-rd.co.jp/
本社所在地	〒1630813 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
事業内容	■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定他	■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定他
設立年月日	1949年12月 1日
代表者	仁島浩順
資本金	1228億500万円
従業員数	2,021名（平均年齢：43歳）
株式公開	東証プライム