募集内容

業務内容	アパート（共同住宅・長屋）の事業用地の仕入業務 ≪具体的には≫ アパート事業用地の仕入契約を行うため、取引先や不動産仲介会社などから、用地の情報を取得し、アパートの企画、事業計画の作成を行います。事業性があると判断した用地は、購入に向けて条件交渉を行い、契約を締結します。 ■配属予定部署（※株式会社MAIへ出向となります） ◎中途採用で活躍頂いている方もいます。 ◎入社後は先輩社員に同行して業務を覚えて頂きます。 ◎同じフロアーには約50名がおり、アパート設計部署、賃貸管理部署、投資企画部署があるため、わからないことはすぐに相談できる環境です。 ☆不動産業界では珍しい土日休みです！アパート（共同住宅・長屋）の事業用地の仕入業務 ≪具体的には≫ アパート事業用地の仕入契約を行うため、取引先や不動産仲介会社などから、用地の情報を取得し、アパートの企画、事業計画の作成を行います。事業性があると判断した用地は、購入に向けて条件交渉を行い、契約を締結します。 ■配属予定部署（※株式会社MAIへ出向となります） ◎中途採用で活躍頂いている方もいます。 ◎入社後は先輩社員に同行して業務を覚えて頂きます。 ◎同じフロアーには約50名がおり、アパート設計部署、賃貸管理部署、投資企画部署があるため、わからないことはすぐに相談できる環境です。 ☆不動産業界では珍しい土日休みです！変更の範囲：有会社の定める業務
必要な経験	【必須】 ■高卒以上 ■何らかの顧客折衝経験1年以上	【必須】 ■高卒以上 ■何らかの顧客折衝経験1年以上
必要な免許・資格	普通自動車免許第一種
学歴	高校　専修　短大　高専　大学　大学院
求人の特色	MAIの魅力／■キャリアステップ得られる経験【MAIの魅力】 ●専門性と効率性　アパート事業用地の仕入れに特化し、1都3県と関西エリアに集中した地域戦略　駅徒歩15分以内の物件に特化し、効率的な用地選定 ●強力な販売力とマーケティング　収益性だけでなく、住む人の快適さ・デザイン性にまでこだわる　自社直接販売による顧客ニーズの把握と迅速な対応　高い反響数を誇る効果的なマーケティング戦略 ●一貫したサービス提供とスキル　自社設計による迅速な対応とコスト削減で高品質・高利回り物件をリーズナブルな価格で提供している　戸建てとは異なり、住む目的ではなく投資目的の商材を扱う ●グループ会社との連携　幅広い顧客基盤へのアプローチ　分譲で扱っている情報を交換することで互いに助け合っていくグループならではの協力 ●MAIの強み　不動産会社の投資部門だからこそ味わえる営業　グループの組織力を最大に活かすことができ、投資商材は多岐に渡る ■キャリアステップ得られる経験　投資用不動産における開発知識、解決力、創造力の取得【MAIの魅力】 ●専門性と効率性駅徒歩15分以内の物件に特化し、効率的な用地選定 1都3県と関西エリアに集中した地域戦略アパート事業用地の仕入れに特化 ●強力な販売力とマーケティング収益性だけでなく、住む人の快適さ・デザイン性にまでこだわる自社直接販売による顧客ニーズの把握と迅速な対応高い反響数を誇る効果的なマーケティング戦略 ●一貫したサービス提供とスキル自社設計による迅速な対応とコスト削減で高品質・高利回り物件をリーズナブルな価格で提供している戸建てとは異なり、住む目的ではなく投資目的の商材を扱う ●グループ会社との連携幅広い顧客基盤へのアプローチ分譲で扱っている情報を交換することで互いに助け合っていくグループならではの協力 ●MAIの強み不動産会社の投資部門だからこそ味わえる営業グループの組織力を最大に活かすことができ、投資商材は多岐に渡る ■キャリアステップ得られる経験投資用不動産における開発知識、解決力、創造力の取得メルディアのカルチャー ■PJチーム「営業」「設計」「施工管理」によるプロジェクトチームを組み、相互で連携をしながら1からコンセプトを考え、家づくりを進めていきます。各職種のプロがそれぞれの目線から意見をぶつけ合うことで、それぞれの業種の経験だけでは身につかない、幅広い知識とスキルを身につけることができます。 ■家づくりへのこだわりその土地やそこに住まうお客様のライフスタイルはそれぞれが特別かつ、 1つとして同じものはないからこそ、メルディアグループは1棟1棟異なる住宅を作っています。また住宅は公共の芸術と捉え、お客様だけではなく、その環境に住まう人々の生活を豊かにすることに繋がっていると考えており、家づくりに一切の妥協はありません。 ■正当な評価制度年齢や社歴に関係なく、全ての社員にチャンスのある評価制度となっています。会社が大きなビジョンを掲げているからこそ、個人実績だけでなくチームでの実績も評価の重要項目となっています。お客様のため、会社のため、そして自身の成長の為に責任を持って働ける環境となっています。 ■風通しの良さ新卒中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、職場では上司や先輩とも気軽に話せる雰囲気で非常に活気のある職場です。同業種からの転職者はもちろん、最近では異業種からの未経験入社も増えています。 ■PJチーム「営業」「設計」「施工管理」によるプロジェクトチームを組み、相互で連携をしながら1からコンセプトを考え、家づくりを進めていきます。各職種のプロがそれぞれの目線から意見をぶつけ合うことで、それぞれの業種の経験だけでは身につかない、幅広い知識とスキルを身につけることができます。 ■家づくりへのこだわりその土地やそこに住まうお客様のライフスタイルはそれぞれが特別かつ、1つとして同じものはないからこそ、メルディアグループは1棟1棟異なる住宅を作っています。また住宅は公共の芸術と捉え、お客様だけではなく、その環境に住まう人々の生活を豊かにすることに繋がっていると考えており、家づくりに一切の妥協はありません。 ■正当な評価制度年齢や社歴に関係なく、全ての社員にチャンスのある評価制度となっています。会社が大きなビジョンを掲げているからこそ、個人実績だけでなくチームでの実績も評価の重要項目となっています。お客様のため、会社のため、そして自身の成長の為に責任を持って働ける環境となっています。 ■風通しの良さ新卒中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、職場では上司や先輩とも気軽に話せる雰囲気で非常に活気のある職場です。同業種からの転職者はもちろん、最近では異業種からの未経験入社も増えています。【業務内容の詳細】【業務内容の詳細】 ↓↓下記2つがメイン業務になります↓↓ ●エリア内の大手不動産仲介業者や地域に根付いた地場業者を訪問し、土地の売却案件を取得します。　営業である前に、人として好きになってもらうことが大切で、ネットワークを広げておくことが重要です。 ※月に1件が基本的な目標になっております（1棟分の土地） ※トップセールス（年収1000万越え）で月に3.4件決める規模感にはなります ※平均単価→5000万程度（億を超える現場も多数ございます） ●業界サイトから得た土地情報をチェックし、条件の良い（メルディアの企画に合う）土地を選びます。　不動産の相場勘が磨かれ、専門知識が身に付きます。 ※下記の理由によりハードルは大きく下がります →デザイン性に優れているため他社様より高い値段で土地を買うことができる →高い建築技術により他社様が買い取ることのできない土地まで買い取れる ↓↓下記は設計・施工管理とPJチームを組んで取り組んでいきます↓↓ ・建築基準法や宅地建物取引業法の条例を参照し、土地を最大限生かす区割りを考えます。・アパートを安全に建てるため土地の形を整える造成の計画をします。・生活に必要なライフラインの引き込み工事や、　土地に引き込みに必要な設備（例えば、電柱）の導入を確認します。【業務内容の詳細】 ↓↓下記2つがメイン業務になります↓↓ ●エリア内の大手不動産仲介業者や地域に根付いた地場業者を訪問し、土地の売却案件を取得します。営業である前に、人として好きになってもらうことが大切で、ネットワークを広げておくことが重要です。 ※月に1件が基本的な目標になっております（1棟分の土地） ※トップセールス（年収1000万越え）で月に3.4件決める規模感にはなります ※平均単価→5000万程度（億を超える現場も多数ございます） ●業界サイトから得た土地情報をチェックし、条件の良い（メルディアの企画に合う）土地を選びます。不動産の相場勘が磨かれ、専門知識が身に付きます。 ※下記の理由によりハードルは大きく下がります →デザイン性に優れているため他社様より高い値段で土地を買うことができる →高い建築技術により他社様が買い取ることのできない土地まで買い取れる ↓↓下記は設計・施工管理とPJチームを組んで取り組んでいきます↓↓ ・建築基準法や宅地建物取引業法の条例を参照し、土地を最大限生かす区割りを考えます。・アパートを安全に建てるため土地の形を整える造成の計画をします。・生活に必要なライフラインの引き込み工事や、土地に引き込みに必要な設備（例えば、電柱）の導入を確認します。

雇用形態	正社員試用期間：有/5ヶ月備考：その間の待遇・給与に変更はございません。
勤務地	勤務地1 〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B 勤務地その他埼玉県 [変更の範囲] 有会社の定める勤務地受動喫煙対策屋内禁煙(屋内喫煙可能場所有)
給与	想定年収 390 ～ 1500 万円月給 30 ～ 80万円給与形態固定給制(月給制) 年収例主任　年収600万円 /25歳 /⽉給35万円+賞与２回
勤務時間	[勤務時間] 9:30 ～ 18:30（実働：8時間00分）休憩時間：60分 [平均残業時間] 30時間/月 [みなし残業] みなし残業なし [フレックスタイム] 無
休日・休暇	[年間休日] 115日 [年次有給休暇] 5日土曜日日曜日年末年始夏季特別産休育児 ■完全週休二日制（土日））■年間休日115日（計画有給5日)■年末年始休暇（10日）■夏期休暇（4日）■年次有給休暇■産前産後休暇■育児休暇■介護休暇 ■完全週休二日制（土日））■年間休日115日（計画有給5日)■年末年始休暇（10日）■夏期休暇（4日）■年次有給休暇■産前産後休暇■育児休暇■介護休暇
手当・福利厚生	通勤手当残業手当 ■社内表彰制度/確定拠出型年金制度/交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり）/スマートフォン、ノートパソコン貸与/定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助/住宅購入支援制度（上限200万円）/資格手当（規定あり）１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円宅地建物取引士 10,000円　など ■社内表彰制度/確定拠出型年金制度/交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり）/スマートフォン、ノートパソコン貸与/定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助/住宅購入支援制度（上限200万円）/資格手当（規定あり）１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円宅地建物取引士 10,000円　など
昇給・賞与	[昇給]年2回 [賞与]年2回
保険	健康厚生年金雇用労災

勤務条件

雇用形態	正社員試用期間：有/5ヶ月備考：その間の待遇・給与に変更はございません。
勤務地	勤務地1 〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B 勤務地その他埼玉県 [変更の範囲] 有会社の定める勤務地受動喫煙対策屋内禁煙(屋内喫煙可能場所有)
給与	想定年収 390 ～ 1500 万円月給 30 ～ 80万円給与形態固定給制(月給制) 年収例主任　年収600万円 /25歳 /⽉給35万円+賞与２回
勤務時間	[勤務時間] 9:30 ～ 18:30（実働：8時間00分）休憩時間：60分 [平均残業時間] 30時間/月 [みなし残業] みなし残業なし [フレックスタイム] 無
休日・休暇	[年間休日] 115日 [年次有給休暇] 5日土曜日日曜日年末年始夏季特別産休育児 ■完全週休二日制（土日））■年間休日115日（計画有給5日)■年末年始休暇（10日）■夏期休暇（4日）■年次有給休暇■産前産後休暇■育児休暇■介護休暇 ■完全週休二日制（土日））■年間休日115日（計画有給5日)■年末年始休暇（10日）■夏期休暇（4日）■年次有給休暇■産前産後休暇■育児休暇■介護休暇
手当・福利厚生	通勤手当残業手当 ■社内表彰制度/確定拠出型年金制度/交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり）/スマートフォン、ノートパソコン貸与/定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助/住宅購入支援制度（上限200万円）/資格手当（規定あり）１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円宅地建物取引士 10,000円　など ■社内表彰制度/確定拠出型年金制度/交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり）/スマートフォン、ノートパソコン貸与/定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助/住宅購入支援制度（上限200万円）/資格手当（規定あり）１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円宅地建物取引士 10,000円　など
昇給・賞与	[昇給]年2回 [賞与]年2回
保険	健康厚生年金雇用労災

企業情報

企業名	株式会社メルディア
企業HP	https://meldia.co.jp/
本社所在地	〒1600023 東京都新宿区西新宿１丁目２５番１号
事業内容	■事業内容： (1)戸建住宅の販売を中心とした不動産販売事業 (2)注文請負を受注する不動産請負事業 (3)同社が取得している一般・法人顧客に賃貸する賃貸収入事業 ■経営理念：「家族の生活空間と公共の芸術性をプロデュースする家づくり」さらに同じ家は2つとして作らない、「オンリーワンの家づくり」という1棟1棟お客様にあわせた家づくりを行っています。	■事業内容： (1)戸建住宅の販売を中心とした不動産販売事業 (2)注文請負を受注する不動産請負事業 (3)同社が取得している一般・法人顧客に賃貸する賃貸収入事業 ■経営理念：「家族の生活空間と公共の芸術性をプロデュースする家づくり」さらに同じ家は2つとして作らない、「オンリーワンの家づくり」という1棟1棟お客様にあわせた家づくりを行っています。
設立年月日	1993年 9月29日
代表者	菊池健太
従業員数	643名（平均年齢：34歳）