不動産開発営業｜株式会社メルディア｜東京都/不動産・住宅/不動産仲介の求人・転職情報

募集内容

業務内容	住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。具体的には地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。・売主様との関係構築・ヒアリング・周辺の地域環境の調査・確認・価格相場から試算した仕入価格の設定・地域将来性(開発計画)の確認・用地造成・行政との交渉住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。具体的には地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。 1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。・売主様との関係構築・ヒアリング・周辺の地域環境の調査・確認・価格相場から試算した仕入価格の設定・地域将来性(開発計画)の確認・用地造成・行政との交渉変更の範囲：有会社の定める業務
必要な経験	【必須】普通自動車運転免許（AT限定可）	【必須】普通自動車運転免許（AT限定可）
学歴	高校　専修　短大　高専　大学　大学院

業務内容

住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門

土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。

具体的には

地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。

・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉

住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門

土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。
新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。

具体的には

地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。
それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。
1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。

・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉

変更の範囲：有
会社の定める業務

必要な経験

【必須】
普通自動車運転免許（AT限定可）

学歴

高校　専修　短大　高専　大学　大学院

雇用形態	正社員試用期間：有/5ヶ月備考：その間の待遇・給与に変更はございません。
勤務地	勤務地1 〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B 変更の範囲有会社の定める勤務地受動喫煙対策屋内禁煙(屋内喫煙可能場所有)
給与	想定年収 390 ～ 1500 万円月給 30万円～
勤務時間	勤務時間 9:30 ～ 18:30（実働：8時間00分）休憩時間：60分平均残業時間確認中
休日・休暇	年間休日 115日年末年始夏季特別産休育児 ■年間休日115日（計画有給5日)■年末年始休暇（10日）■夏期休暇（4日）■年次有給休暇■産前産後休暇■育児休暇■介護休暇
手当・福利厚生	■社内表彰制度/確定拠出型年金制度/交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり）/スマートフォン、ノートパソコン貸与/定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助/住宅購入支援制度（上限200万円）/資格手当（規定あり）１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円宅地建物取引士 10,000円　など
保険	健康厚生年金雇用労災

勤務条件

雇用形態	正社員試用期間：有/5ヶ月備考：その間の待遇・給与に変更はございません。
勤務地	勤務地1 〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B 変更の範囲有会社の定める勤務地受動喫煙対策屋内禁煙(屋内喫煙可能場所有)
給与	想定年収 390 ～ 1500 万円月給 30万円～
勤務時間	勤務時間 9:30 ～ 18:30（実働：8時間00分）休憩時間：60分平均残業時間確認中
休日・休暇	年間休日 115日年末年始夏季特別産休育児 ■年間休日115日（計画有給5日)■年末年始休暇（10日）■夏期休暇（4日）■年次有給休暇■産前産後休暇■育児休暇■介護休暇
手当・福利厚生	■社内表彰制度/確定拠出型年金制度/交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり）/スマートフォン、ノートパソコン貸与/定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助/住宅購入支援制度（上限200万円）/資格手当（規定あり）１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円宅地建物取引士 10,000円　など
保険	健康厚生年金雇用労災

企業情報

企業名	株式会社メルディア
事業内容	■事業内容： (1)戸建住宅の販売を中心とした不動産販売事業 (2)注文請負を受注する不動産請負事業 (3)同社が取得している一般・法人顧客に賃貸する賃貸収入事業 ■経営理念：「家族の生活空間と公共の芸術性をプロデュースする家づくり」さらに同じ家は2つとして作らない、「オンリーワンの家づくり」という1棟1棟お客様にあわせた家づくりを行っています。	■事業内容： (1)戸建住宅の販売を中心とした不動産販売事業 (2)注文請負を受注する不動産請負事業 (3)同社が取得している一般・法人顧客に賃貸する賃貸収入事業 ■経営理念：「家族の生活空間と公共の芸術性をプロデュースする家づくり」さらに同じ家は2つとして作らない、「オンリーワンの家づくり」という1棟1棟お客様にあわせた家づくりを行っています。
設立年月日	1993年 9月29日
従業員数	643名